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巴州住房公积金管理中心2018年年度报告

来源:巴州住房公积金管理中心 发布时间:2019年03月25日 18:22:38 浏览次数:420 【字体:
  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将巴州住房公积金管理中心2018年年度报告公布如下:
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  一、机构概况
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  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.巴州住房公积金管理中心2017年度住房公积金归集、使用情况及2018年住房公积金归集、使用计划;2.2017年增值收益分配方案;2017年度管理费决算及2018年管理费预算报告;3.巴州住房公积金缴存基数和月缴存额上下限调整的报告;4.巴州住房公积金提取政策调整的报告;5.巴州住房公积金业务办理流程简化资料要件报告;6.聘用人员发放年度绩效考核奖励的请示;7.中国银行巴州分行要求承办住房公积金归集业务的请示;8.塔里木油田分中心2017年度住房公积金归集、使用情况及2018年住房公积金归集、使用计划报告;9.塔里木油田分中心2017年度增值收益分配方案报告;10.塔里木油田分中心2018年管理费用预算申请报告。
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  (二)住房公积金管理中心:巴州住房公积金管理中心隶属州人民政府,不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科室,10个管理部,1个分中心。从业人员97人,其中,在编62人,非在编35人。
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  二、业务运行情况
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  (一)缴存:2018年,新开户单位113家,实缴单位2418家,净减单位1042家(因单位合并、封存、销户);新开户职工2.42万人,实缴职工15.40万人,净增职工1.87万人;缴存额24.46亿元,同比增长3.56%。2018年末,缴存总额181.43亿元,同比增长15.66 %;缴存余额72.72亿元,同比增长18.51%。
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  受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,同上年保持一致。
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  (二)提取:2018年,提取额13.20亿元,同比增长3.61%;占当年缴存额的53.97%,比上年增加0.04个百分点。2018年末,提取总额108.71亿元,同比增长3.61%。
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  (三)贷款:
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  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中:单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。
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  2018年,发放个人住房贷款0.23万笔5.84亿元,同比分别下降11.22%、11.92%。其中:市中心发放个人住房贷款0.2249万笔5.51亿元,塔里木油田分中心发放个人住房贷款0.0085万笔0.33亿元。
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  2018年,回收个人住房贷款5.79亿元。其中:市中心5.51亿元,塔里木油田分中心0.28亿元。
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  2018年末,累计发放个人住房贷款4.66万笔76.96亿元,贷款余额38.43亿元,同比分别增长5.27%、8.20%、0.16%。个人住房贷款余额占缴存余额的52.84%,比上年减少9.69个百分点。
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  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,同上年保持一致。
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  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0.37亿元。2018年末,累计发放项目贷款3.87亿元,项目贷款余额0亿元。
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  (四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(收回)国债0.12亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少0.12亿元。
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  (五)资金存储:2018年末,住房公积金存款35.30亿元。其中,活期2.15亿元,1年(含)以下定期10.40亿元,1年以上定期22.30亿元,其他(协定、通知存款等)0.45亿元。
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  (六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的52.84%,比上年减少10.49个百分点。
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  三、主要财务数据
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  (一)业务收入:2018年,业务收入19738.61万元,同比增长30.55%。(增长原因:巴州中心预提定期存款应收利息实现了收益最大化)其中:市中心17285.33万元,塔里木油田分中心2453.28万元;存款利息6406.27万元,委托贷款利息13277.43万元,国债利息0万元,其他54.91万元。
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  (二)业务支出:2018 年,业务支出10788.33万元,同比增长40.21%。其中,市中心9660.84万元,塔里木油田分中心1127.49 万元;支付职工住房公积金利息10553.88万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费234.07万元,其他0.38万元。
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  (三)增值收益:2018 年,增值收益8950.28万元,同比增长20.54%。其中:市中心7624.49万元,塔里木油分中心1325.79万元;增值收益率1.33%,比上年减少0个百分点。
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  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1107.28万元,提取管理费用1895.23万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5022.06万元。
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  2018年,上交财政管理费用1429.70万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4026.18万元。其中,市中心上缴4026.18万元,塔里木油田分中心上缴0万元。
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  2018年末,贷款风险准备金余额12552.25万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金22686.36万元。其中,市中心提取22686.36万元,塔里木油田分中心提取0万元。
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  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1532.46万元,同比增长2.64%。其中,人员经费1186.63万元,公用经费181.34万元,专项经费 164.49万元。市中心管理费用支出1276.47万元,其中,人员、公用、专项(项目)经费分别为998.08万元、113.90万元、164.49万元;塔里木油田分中心管理费用支出255.99万元,其中,人员、公用、专项经费分别为188.55万元、 67.44万元、0万元。
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  四、资产风险状况
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  (一)个人住房贷款:2018 年末,个人住房贷款逾期额488.91万元,逾期率1.35‰。其中,市中心1.35‰,塔里木油田分中心0‰。
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  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1107.28万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额11004.25万元,占个人住房贷款余额的2.86%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率4.44%。
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  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。
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  项目贷款风险准备金按贷款发放额的4%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额1548万元,占项目贷款余额的0 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
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  五、社会经济效益
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  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别下降30.12%、增长13.82%和3.56%。缴存单位中,国家机关和事业单位占60.79 %,国有企业14.81 %,城镇集体企业占0.66 %,外商投资企业占0.50%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.04%,民办非企业单位和社会团体占0.66%,其他占16.54%。
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  缴存职工中,国家机关和事业单位占56.51%,国有企业占18.62%,城镇集体企业占0.24%,外商投资企业占0.40%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.38%,民办非企业单位和社会团体占0.10%,其他19.75%;中、低收入占75.08%,高收入占24.92%。
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  新开户职工中,国家机关和事业单位占58.75%,国有企业占9.75%,城镇集体企业占0.14%,外商投资企业占0.34%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.61%,民办非企业单位和社会团体占0.17%,其他占21.24%;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%。
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  (二)提取业务:2018年,4.11万名缴存职工提取住房公积金13.20亿元。
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  提取金额中,住房消费提取占75.31%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.79%,偿还购房贷款本息占39.69%,租赁住房占1.48%,其他占0.35%);非住房消费提取占24.69%(离休和退休提取占14.68%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.78%,户口迁出本市或出境定居占0.11%,其他占3.12%)。提取职工中,中、低收入占99.90%,高收入占0.10%。
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  (三)贷款业务:
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  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房27.78万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为21.02%,比上年减少5.01个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9043.82万元。
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  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.77 %,90-144(含)平方米占74.42%,144平方米以上占 12.81%。购买新房占78.41%(其中购买保障性住房占0.64%),购买二手房占21.55%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0.04%。
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  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占48.11%,双缴存职工申请贷款占51.89%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
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  贷款职工中,30岁(含)以下占50.77%,30岁-40岁(含)占 33.03%,40岁-50岁(含)占13.11%,50岁以上占3.09%;首次申请贷款占83.93%,二次及以上申请贷款占16.07%;中、低收入占99.91%,高收入占0.09%。
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  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款28笔1019.3万元。2018年末,发放异地贷款总额18561.10万元,异地贷款余额986.14万元。
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  3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018 年末,累计试点项目7个,贷款额度3.87亿元,建筑面积54.38万平方米,可解决2983户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
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  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为64.23%,比上年减少6.81个百分点。
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  六、其他重要事项
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  (一)当年机构及职能、受委托办理缴存贷款业务金融机构均无调整。
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  (二)关于2018年度公积金缴存基数和比例的说明。依据巴州统计局数据,2017年度巴州城镇单位在岗职工月平均工资6043元/人,其三倍为18129元,作为2018年度巴州各单位职工住房公积金缴存基数,住房公积金缴存额上限为4350元,即单位、个人住房公积金月缴存额各不高于2175元。2018年度巴州各县市最低工资标准为1460元,作为2018年度巴州各单位职工住房公积金缴存基数下限,公积金月缴存额下限为146元,即单位、个人住房公积金月缴存额各不低于73元。
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  当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策;当年住房公积金存贷款利率均无调整。
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  (三)当年服务改进情况。
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  1.2018年完成住房公积金软件升级并投入使用。推出住房公积金互联网综合服务平台,服务项目包括:新疆住房公积金官方网站、新疆公积金微信公众号、手机短信、网上服务大厅(单位网厅、个人网厅)、12329热线、手机公积金APP。缴存单位通过单位网厅办理基数调整、汇补缴、人员信息变更等业务,缴存职工通过手机公积金APP申请办理住房公积金提取、贷款等相关公积金业务。
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  2.一切工作以人民满意为出发点和落脚点。深入推进政务服务“互联网+住房公积金”、“放管服”改革,实现“一站式”办理。简化办事流程,取消缴存职工提供身份证、户口簿、结婚证等纸质复印件档案资料;增设网上办公体验区、自助触摸屏查询机等设备,提高办事效率;开通公积金业务咨询QQ群,解答和指导办理公积金业务;开展缴存单位网厅办理公积金业务培训10期近3000人。
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  (四)信息化建设情况:
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  1.根据住建部《关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》、《接入住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》和《关于加快建设住房公积金综合服务平台的通知》文件要求,按照“放管服”改革工作要求,中心推进信息化建设,扎实做好“双贯标”工作,将公积金业务系统整合迁移至自治区住房公积金云平台,建成全疆统一住房公积金云平台系统,2018年10月以高分顺利通过住建部检查验收。目前,工、农、中、建、交等8家受委托银行上线住建部银行结算数据应用系统。
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  2.通过住房公积金系统升级,进一步促进住房公积金业务数据体系的科学化、标准化、规范化,提升服务管理水平。目前,中心使用全疆统一住房公积金网站、单位网厅、手机公积金APP、新疆住房公积金微信公众号、12329住房公积金服务热线、12329手机短信平台。截止2018年12月底,中心公积金网站访问量426595次;缴存单位网厅注册2120个,占缴存单位的88.37%;注册并使用手机公积金APP的缴存职工47167人;12329住房公积金热线总呼入66410次,接通率99.64%,群众服务满意度99.52%;微信公众号总关注人数42127人。
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                                   巴州住房公积金管理中心
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                                   2019年3月4日